Μετά το Βερεγγάρια έρχεται masterplan για τα ορεινά

Τους τελευταίους μήνες οι εργασίες στο ιστορικό ξενοδοχείο Βερεγγάρια στον Πρόδρομο, ένα έργο ύψους €35 εκατ. έχουν σταματήσει. Αυτό όμως είναι προσωρινό. Όπως εξηγεί στην «Κ» ο γενικός διευθυντής της εταιρείας bbf:, Λευτέρης Κωνσταντίνου, «αυτό κρίθηκε αναγκαίο λόγω των χαμηλών θερμοκρασιών στην περιοχή Προδρόμου κατά τους χειμερινούς μήνες, καθώς τα υλικά δεν αντιδρούν σωστά, σε αυτές τις θερμοκρασίες». Οι εργασίες αναμένεται να επαναρχίσουν γύρω στον Απρίλιο, με το επόμενο βήμα να είναι η ολοκλήρωση της επισκευής της στέγης, η οποία θα διαρκέσει περίπου 2-3 μήνες, και ακολούθως θα ξεκινήσουν οι εσωτερικές εργασίες, ο διαχωρισμός και διαμόρφωση των χώρων, και οι ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εργασίες. Υπογράμμισε ότι αυτή η προσωρινή παύση δεν προβλέπεται να επηρεάσει το χρονοδιάγραμμα για την προγραμματισμένη ολοκλήρωση του έργου, κάτι που αναμένεται εντός του 2026. Η καθυστέρηση που εντοπίζεται είναι επίπεδο έκδοσης της πολεοδομικής άδειας, με τον κ. Κωνσταντίνου να σημειώνει ότι και σε αυτό το θέμα αναμένονται οι τελικές εγκρίσεις το επόμενο διάστημα και ακολούθως θα προχωρήσουν οι διαδικασίες για την έκδοση άδειας οικοδομής. Υπενθυμίζεται ότι με την ολοκλήρωση του έργου, την διαχείρισή του αναλαμβάνει η Thanos Hotels.

Το οικιστικό άνοιγμα

Τα ανοίγματα της εταιρείας επικεντρώνονται σε μεγάλο βαθμό σε οικιστικές αναπτύξεις. Αρχικά το Βερεγγάρια, όπου σύμφωνα με τον σχεδιασμό θα περιλαμβάνει στον περιβάλλοντα χώρο 13 townhouses και εννέα ανεξάρτητες επαύλεις, ενώ θα διαθέτει και 14 διαμερίσματα. Οι αγοραστές των οικιστικών προϊόντων του, θα έχουν τη δυνατότητα στη συνέχεια να συνεργαστούν με το ξενοδοχείο για τη διαχείρισή τους και την μακροπρόθεσμη ενοικίασή τους ή την αξιοποίησή τους καθαρά για τουριστικούς σκοπούς. Πάντως ήδη, έχει εκφραστεί ενδιαφέρον για το οικιστικό κομμάτι του Βερεγγάρια, κυρίως από Κύπριους επιχειρηματίες και Ρώσους αγοραστές και έχουν γίνει κάποιες κρατήσεις, οι οποίες δεν μπορούν να προχωρήσουν επί του παρόντος σε αγορά, εφόσον εκκρεμεί η πολεοδομική άδεια. Ο κ. Κωνσταντίνου εκτιμά ότι η επένδυση και η ολοκλήρωση του Βερεγγάρια θα αναβαθμίσει ριζικά τον Πρόδρομο και θα προσελκύσει επενδυτικό και αγοραστικό ενδιαφέρον γενικότερα για την περιοχή.

Νέες επενδύσεις

Τα ορεινά φαίνεται να προσελκύουν επενδυτικό ενδιαφέρον την τελευταία διετία, και ιδιαίτερα στην περιοχή Πλατρών, με νέες ξενοδοχειακές μονάδες και εστιατόρια. Στην προκειμένη περίπτωση, της εταιρείας bbf:, πέραν της αναστήλωσης του εμβληματικού κτιρίου, στόχος είναι η αναζωογόνηση και η ανανέωση της ευρύτερης περιοχής. Αυτή ήταν και η πρόθεση που είχε εκφραστεί τον περασμένο Οκτώβριο, στη διάσκεψη Τύπου που πραγματοποίησε η ιδιοκτήτρια εταιρεία στον ίδιο τον χώρο του ξενοδοχείου. Στο σήμερα, αυτές οι βλέψεις παραμένουν, με την εταιρεία να εξετάζει τις προοπτικές και άλλων επενδύσεων στην ίδια περιοχή. Για παράδειγμα, έχουν ήδη γίνει κάποιες συζητήσεις για αξιοποίηση του εστιατορίου απέναντι από το τεμάχιο του ξενοδοχείου, το οποίο αυτή την περίοδο είναι προσωρινά κλειστό. Επιπλέον, προχωρούν και με άλλες αγορές για οικιστικές αναπτύξεις επίσης, στον Πρόδρομο, ενώ σε μια προσπάθεια ενίσχυσης αυτής της στόχευσης στα ορεινά προχωρούν με τον σχεδιασμό ενός masterplan για τις προοπτικές επένδυσης και σε άλλες κοινότητες της περιοχής. Πρόκειται για κίνηση η οποία βασίζεται στο μομέντουμ που εκτιμάται ότι υπάρχει αυτή τη στιγμή για ανάπτυξη στις ορεινές κοινότητες. Αν και η προσπάθεια είναι ακόμα σε νηπιακό επίπεδο, ήδη η εταιρεία έχει έρθει σε επαφή με την ΕΤΑΠ Λεμεσού και Τροόδους για το θέμα, ενώ στόχος είναι η έναρξη επαφών με τις κοινότητες, ώστε να καταγραφούν οι ανάγκες, οι αδυναμίες και τα πλεονεκτήματα, και ακολούθως να ληφθούν αποφάσεις για νέα ανοίγματα. Εκ πρώτης όψεως, πάντως, εντοπίζονται σοβαρά ζητήματα με βασικές υποδομές και παροχές όπως δίκτυο υδροδότησης και υποσταθμούς ηλεκτρικού ρεύματος.

Σε τρεις φάσεις η επένδυση στην Παλώδεια.

Επένδυση στην Παλώδεια

Στο μεταξύ η εταιρεία αναμένεται να προχωρήσει σε άλλη ανάπτυξη, στην περιοχή της Παλώδειας στην επαρχία Λεμεσού, η οποία περιλαμβάνει ανέγερση πανεπιστημίου και φοιτητικές εστίες, κέντρο έρευνας και ανάπτυξης, ενιαία οικιστικά συγκροτήματα, φωτοβολταϊκό πάρκο, ενώ θα περιλαμβάνει και εμπορική ανάπτυξη και χώρους εστίασης οι οποίοι θα εξυπηρετούν πρωτίστως τους φοιτητές και ενοίκους των οικιστικών μονάδων. Κύριος του έργου, σύμφωνα με την Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο περιβάλλον είναι η εταιρεία Frontarico Ltd, θυγατρική της bbf:. Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να γίνει ξεχωριστά σε τρεις φάσεις, χωρίς όμως να καθοριστεί χρονοδιάγραμμα για τις φάσεις υλοποίησής του. Έχουν ωστόσο καθοριστεί οι χρήσεις που θα περιλαμβάνει η κάθε φάση, ως ακολούθως: η 1η φάση θα περιλαμβάνει το κυρίως τμήμα του κεντρικού κτιρίου του πανεπιστημίου, το πρώτο από τα τρία κτίρια φοιτητικών εστιών, το δυτικό μέρος του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος, το κεντρικό κτίριο του κέντρου έρευνας και ανάπτυξης το οποίο περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου. Η 2η φάση αναμένεται να περιλαμβάνει το υπόλοιπο τμήμα του κεντρικού κτιρίου του πανεπιστημίου, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, το 2ο κτίριο φοιτητικών εστιών με υπόγειο χώρο στάθμευσης, μέρος του κέντρου έρευνα και ανάπτυξης, ενώ η 3η φάση αφορά την ολοκλήρωση του πρότζεκτ σε όλα τα επίπεδα. Σημειώνεται ότι, το έργο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι την 1η Μαρτίου 2024.